Sobrado

Oportunidade Única no Rio Vermelho: Sobrado de Alto Padrão com Porteira Fechada

Viva o melhor de Florianópolis neste sobrado excepcional de alto padrão, localizado no charmoso bairro Rio Vermelho. Uma raridade no mercado, totalmente pronto para morar (porteira fechada), ideal para quem busca conforto, segurança e exclusividade.

Dimensões e Espaço

• Área Construída: 125 m² de puro conforto e excelente distribuição interna.
• Terreno: 147 m² de área total, aproveitados de forma inteligente para o seu lazer.

Destaques do Imóvel

• Suítes Privativas: 2 suítes aconchegantes no piso superior, ambas com varanda e excelente iluminação natural.
• Área Social Integrada: Térreo com sala ampla, cozinha planejada, banheiro social e área de serviço funcional.
• Lazer Particular: Piscina privativa com motor completo de fácil manutenção, toldo para momentos de descanso e um espaço gourmet perfeito para receber.
• Vagas de Garagem: Espaço para 2 carros (sendo 1 vaga coberta).

Acabamentos, Tecnologia e Segurança

• Segurança Total: Sistema completo de alarme e câmeras de monitoramento em pleno funcionamento.
• Conectividade: Internet de alta velocidade via fibra óptica instalada.
• Climatização: Sistema de ar-condicionado split já configurado nos ambientes.
• Conforto Térmico: Sistema de água quente nos banheiros e na cozinha por aquecedor central.
• Estética Moderna: Piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso e paredes com acabamento refinado em massa corrida.

O que está incluso (Porteira Fechada)

• Móveis Sob Medida: Armários planejados de alto padrão nas suítes, banheiros e cozinha.
• Eletrodomésticos Premium: Cozinha e área de serviço totalmente equipadas com aparelhos de primeira linha.
• Infraestrutura: Abrigo de gás equipado com botijões grandes.

Documentação e Serviços

• Segurança Jurídica: Documentação sólida com histórico e origem de mais de 30 anos.
• Impostos: IPTU totalmente em dia.
• Utilidades: Água e luz com medidores próprios oficiais.

Uma rara oportunidade de investir em qualidade de vida em uma das regiões que mais valorizam em Florianópolis.