Apresento oportunidade de investimento: sobrado de alto padrão com excelente potencial de valorização e rendimento.

Características principais:

• Área privativa: 420 m² (total do terreno/edificação: 460 m²)
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte
• 3 banheiros
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha ampla
• Escritório
• Sacada ampla cobrindo os dois lados do 2º andar
• 2 vagas de garagem
• Ar-condicionado instalado
• Corrimão em prata
• Lustres de ouro e prata com cristais em todos os cômodos
• LUZ e ÁGUA legalizadas
• IPTU: R$ 1.300

Diferenciais para investidores:

• Acabamento de alto padrão (lustres e corrimões metálicos) que agrega valor imediato para locação por temporada, corporativa ou long term.
• Planta espaçosa e versátil, permite adaptação para coworking, locação por quartos ou conversão para unidade residencial de luxo.
• Documentação e utilidades regularizadas reduzem riscos e agilizam operações de venda ou locação.
• Localização estratégica (sugere-se destacar o bairro/atrações locais ao apresentar a proposta) potencializa retorno sobre investimento.

Preço e proposta:

Disponível para visita e apresentação de projeção de rendimento (aluguel estimado, taxa de vacância e retorno anual). Informe interesse para agendar visita ou receber ficha técnica completa.